برنامج الكراء المملّك 2026 في تونس: الشروط والتسجيل وما يعنيه لأهالي القيروان

1. ما هو الكراء المملّك؟

صادق البرلمان في فيفري 2026 على مشروع قانون يتعلّق بالكراء المملّك والبيع بالتقسيط للمساكن. وحسب ما صرّح به النائب صابر الجلاصي لـموزاييك أف أم:

• التمويل عبر صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء (FOPROLOS) دون تدخّل البنوك؛
• نسبة فائدة 0% ومدة تسديد تصل إلى 25 سنة؛
• الهدف: 5000 مسكن لفائدة أجراء القطاعين العام والخاص في الفترة 2026-2036؛
• تسليم أول دفعة (حوالي 1213 مسكنًا في 11 ولاية) بين أواخر 2027 وبداية 2028، ثم حوالي 1000 مسكن سنويًا.

2. شروط الانتفاع

حسب ما نشره موقع العين الإخبارية:

• ألّا يتجاوز الدخل الشهري الخام 6 مرات الأجر الأدنى المضمون؛
• ألّا يتجاوز عمر المنتفع 75 سنة عند نهاية التسديد؛
• جزء من المعلوم الشهري يُعتبر كراءً وجزء يُحتسب من ثمن المسكن، وتنتقل الملكية في آخر المدة.

التفاصيل النهائية (الأسعار، مبلغ القسط، الوثائق المطلوبة) ستضبطها النصوص الترتيبية. لذلك ننصح بتحضير الوثائق الأساسية من الآن: بطاقة التعريف، شهادة العمل وكشوفات الأجر، ومضمون الحالة المدنية.

3. القيروان: 43 مسكنًا بحي المنار

في أوت 2026، أعطى وزير التجهيز والإسكان إشارة انطلاق أشغال 43 مسكنًا جماعيًا بحي المنار (القيروان الشمالية) تنجزها الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (SNIT-الوسط)، وذلك ضمن البرنامج الوطني (African Manager):

• الأرض مُسندة من الدولة بالدينار الرمزي؛
• فائدة 0% والتسليم المنتظر سنة 2027؛
• تُفتح منصة رقمية للتسجيل عندما تبلغ الأشغال 80%، مع ترتيب آلي للمترشحين وفترة للاعتراض.

4. وماذا في قانون المالية 2027؟

يتضمّن مشروع قانون المالية لسنة 2027 إعفاء الأراضي غير المبنية المخصّصة لبرامج الكراء المملّك والبيع بالتسهيلات من المعاليم المحلية (2026-2030)، وبرمجة 680 مسكنًا إضافيًا في إطار الكراء المملّك في ثماني ولايات في أفق 2028. هذه الإجراءات لم تُعتمد نهائيًا بعد. التفاصيل بالفرنسية في مقالنا: ما يحضّره قانون المالية 2027 للسكن.

5. الكراء المملّك أم المسكن الأول أم الشراء العادي؟

للمقارنة التفصيلية، اقرأ (بالفرنسية): السكن الاجتماعي والمسكن الأول 2026 في القيروان والقرض السكني 2026.

6. في انتظار البرنامج: الكراء أو الشراء في القيروان

إلى حين التسليم، يمكنك الاطلاع على أسعار كراء الشقق في القيروان 2026، وتحميل نموذج عقد كراء مجاني، أو تصفّح الشقق المعروضة للبيع في القيروان.

معلومات عامة محيّنة إلى غاية أكتوبر 2026 استنادًا إلى تصريحات رسمية نقلتها الصحافة، وقد تتغيّر حسب النصوص الترتيبية.

تحتاج مساعدة؟

فريق Forsa Immo في القيروان على ذمّتك للإجابة عن أسئلتك حول الشراء والكراء: اتصل بنا.